В Минске завершено расследование уголовного дела о мошенничестве с недвижимостью

24.07.2020
Советским (г. Минска) районным отделом Следственного комитета завершено расследование уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере, связанном с куплей-продажей недвижимости.

По данным следствия, 43-летний мужчина с сентября 2013 года по июнь 2018 года путем обмана десяти граждан под предлогом совершения сделок с имуществом завладел их денежными средствами в размере более 500 тысяч рублей. 

По данным следствия, обвиняемый подыскивал собственников квартир с имеющейся задолженностью по оплате коммунальных услуг или не приватизировавших свою недвижимость, а также злоупотребляющих спиртными напитками и ведущих асоциальный образ жизни. Он убеждал их продать свое жилье в столице взамен на другое – меньшее по стоимости, находящееся не далее 30 километров от Минска, при этом разница в деньгах должна была остаться у потерпевших.  Также он убеждал владельцев жилья, что окажет помощь в погашении задолженностей, приватизации квартир и оформлении сделок по купле-продаже жилых помещений.

После соблюдения всех юридических формальностей граждане оставались как без вырученных за продажу денежных средств, так и без обещанного взамен хорошего жилья. Пострадавшим он предоставлял малопригодные для проживания строения без удобств в сельских населенных пунктах Минской, Гродненской и Могилевской областей.

Кроме этого, в деле есть эпизоды, когда после продажи столичной квартиры ему удавалось убедить потерпевших продать еще и предоставленное взамен жилье. Летом 2014 года путем предоставления спиртного, продуктов питания, а также передачи незначительных сумм денежных средств он убедил 37-летнего мужчину продать столичную квартиру и купить жилье поменьше. Указанную квартиру мужчина продал, а взамен купил дом в Смолевичском районе, который стоил значительно дешевле. В январе 2015 года обвиняемый путем обмана оформил договор купли-продажи и на этот дом. В материалах уголовного дела имеется информация о двух таких случаях.

Тем же летом 2014 года обвиняемый познакомился с 52-летней женщиной, которая в последующем помогала ему в осуществлении преступного замысла. К примеру, с 61-летним потерпевшим женщина заключила фиктивный брак, уговорила его оформить доверенность на совершение юридически значимых действий и договор дарения имеющихся у него долей в праве собственности на столичную квартиру. После чего она выкупила оставшиеся доли у других собственников и продала жилье за 44 тысячи долларов США. При этом дом потерпевшему обвиняемые купили за 300 километров от Минска за тысячу рублей. Вырученными деньгами компания распорядилась по собственному усмотрению.


Фотографии дома, предоставленного потерпевшему взамен столичной квартиры

Еще в нескольких случаях женщина представлялась сестрой обвиняемого, помогала уговаривать потерпевших, а также оказывала содействие по сбору необходимых для заключения сделок документов.  

Поскольку на момент задержания обвиняемая являлась лицом без определенного места жительства, у следователей имеются основания полагать, что изначально она и сама была потерпевшей. По данному факту материалы выделены из уголовного дела и направлены в органы внутренних дел для проведения проверки.  

Следователями проделан большой объем работы в целях установления всех обстоятельств противоправных действий. В рамках расследования проведены многочисленные допросы свидетелей и потерпевших. К материалам уголовного дела приобщены документы из кадастровых агентств и иных государственных организаций. 

В ходе расследования уголовного дела установлено 12 эпизодов преступной деятельности. Во всех случаях обвиняемые распоряжались вырученными денежными средствами по своему усмотрению, передавая потерпевшим незначительные суммы для покупки продуктов питания. 

Действия 43-летнего мужчины и 52-летней женщины квалифицированы по ч. 3, 4 ст. 209 (мошенничество, совершенное в крупном и особо крупном размере) Уголовного кодекса Республики Беларусь. К ним применена мера пресечения в виде заключения под стражу. 

Уголовное дело передано прокурору для направления в суд.

Официальный представитель УСК по городу Минску
Екатерина Гарлинская